1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
枚方市
35.9万円/㎡
前年比+18.1%
枚方ロジュマン天の川
大阪府枚方市川原町
/ 枚方市駅 徒歩3分
1997年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より12%割高
相場
3,374万円
52.0万円/㎡
2,334
3,028
3,721
4,414
AI査定結果
推定相場価格
3,374万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,028万円〜3,721万円
46.7万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
枚方ロジュマン天の川
3,780万円（58.3万円/㎡）/ 3階 / 64.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,780万円 | 58.3万円 | 3階 | 64.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,780万円 | 41.9万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,880万円 | 43.4万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 44.9万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 3,180万円 | 47.9万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 2,430万円 | 36.6万円 | 2階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 枚方ロジュマン天の川 枚方市川原町 | 枚方市駅3分 | 3,780万円 | 58.3万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/19 | メゾンハリマックス楠葉 枚方市町楠葉一丁目 | 樟葉駅6分 | 3,380万円 | 50.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/24 | アルファクラージュくずは1 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/06 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 4,380万円 | 60.7万円 | 72.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/03 | ステイツ南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 3,998万円 | 56.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/14 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,899万円 | 47.4万円 | 61.18㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/01 | レスポワール楠葉並木 枚方市楠葉並木二丁目 | 樟葉駅5分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/06 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,998万円 | 46.2万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/18 | プラネ枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 3,490万円 | 49.5万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランステイツ香里園山之手町 枚方市香里園山之手町 | 香里園駅9分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、枚方市では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は枚方市の平均と比較して62.4%割高です。
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